1.奥特莱斯简介:奥特莱斯是“Outlets”的英文直译名，既风靡全球的世界品牌折扣中心。奥特莱斯源于美国，到今天已有一百年的历史。奥特莱斯在全球已超过500家，自从2002年首次进驻北京至今，全国各地奥特莱斯购物中心经历了10年快速发展。奥特莱斯有3大特点：1、大品牌、2、小价格、3、交通便利，1-6折出售各种国际品牌。因此“奥特莱斯”也被称为“品牌直销工厂”。
2.项目简介:兰州新区奥特莱斯国际商业广场项目毗邻兰州新区综合保税区，属兰州新区核心区域，总投资约18亿元，项目分两期建设，一期总投资约6个亿，用地面积近119亩，建筑面积20万㎡，规划建设为集大型超市，奢侈品销售、儿童乐园、国际、国内餐饮、电影院、书市、KTV、宾馆、办公为一体的大型城市综合体。
3.项目招商情况:-1楼有3.2万方海洋馆入驻。1-2楼主营国际品牌，有化妆品、皮具、珠宝首饰、手表、服饰、男女鞋，已签约入驻的世界有GUCCI（古驰） PRADA（普拉达） DIOR（迪奥） BURBERRY（巴宝莉）VALENTINO（华伦·天奴）等。奥特莱斯3楼有儿童乐园、电玩、户外运动品牌等业态。4楼有进口家具城，展示各种国外进口品牌家具。5楼有甘肃旅游文化馆，展示各种甘肃风景名胜古迹的缩小模型。6楼有北京的耀莱成龙影院入住，提供顶级的视听效果，耀莱是国内单体大的巨幕影院，已遍布全国。耀莱与奥特莱斯签约15年 租约，将会是未来兰州新区大的巨幕影厅。
4.对项目的质疑: 2017年奥特莱斯开业后将如何运营？有很多人都觉得新区目前人少，发展奥莱商业很困难。奥特莱斯与中川机场只有3公里，只需5分钟车程到达机场，奥特莱斯在1层设有同机场一样可以更换登机牌的直机大厅，并设有免费大巴车接送机场游客，带动机场人群来消费。奥特莱斯5层的旅游文化馆已与全国72家旅行社签约，全国旅行社带团来甘肃旅游必经奥特莱斯参观。目前兰州市市民买品牌只能去国芳、亚欧等高端购物场所，但是品种稀缺，价格昂贵让不少市民为此头疼。奥特莱斯开业后，兰州市民来新区可以以实惠的价格买到质量上乘的国际品牌。
5.租金收益与商铺房价增值部分:A.租金奥特莱斯商铺租金分保底租金与超额租金，保底租金前三年7%，四到五年8%，后五年6%加商铺实际租金超额部分8、2分成（业主80%）奥特莱斯的租金水平目前已经是兰州新区第一名。未来租金不可估量。兰州市东方红广场与张掖路购物中心的平均租金都在1000元/㎡/月，未来兰州新区奥特莱斯平均租金上涨到300-400元/㎡/月，也稀松平常。租金参考:北京奥特莱斯的租金在750元/平米/月，重庆等二线城市的奥特莱斯租金一般都在600/平米/月，100平米年租金72万元。B.增值市场供求关系决定商铺的价格，普通临街铺面只能经营烟酒、餐饮等大众化的商业，往往市场供过于求，商铺空间非常有限。全国成功的奥莱项目年营业额40亿，就算兰州国芳百货的营业额也不过10亿左右。
6.项目信息交房日期：2017年7月1日,在售面积：10㎡、15㎡、20㎡、25㎡、30㎡开发商：兰州新区百年置业有限公司产权：独立产权（不限购、不限贷）按揭：50%首付，单价：8500元/㎡-23000元/㎡咨询电话18709496866
联系我时，请说是在兰州信息港看到的，谢谢！
